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       據青島(dao)新聞(wen)網報道，4月樓市(shi)相關數據出爐。從成(cheng)交面(mian)積(ji)方面(mian)來看， 60-90㎡住宅(zhai)仍(reng)然最暢(chang)銷(xiao)，賣(mai)出近3000套，且銷(xiao)量(liang)有上漲(zhang)之(zhi)勢(shi)。180㎡以上超大戶(hu)型(xing)住宅(zhai)成(cheng)交量(liang)也上漲(zhang)37%。60㎡以下(xia)超小戶(hu)型(xing)與(yu)90-180㎡中(zhong)大戶(hu)型(xing)銷(xiao)量(liang)則略(lve)有下(xia)滑。

       從住(zhu)(zhu)宅(zhai)成(cheng)(cheng)交(jiao)價(jia)格來看(kan)，盡(jin)管6000-8000元(yuan)(yuan)(yuan)/㎡的(de)新(xin)(xin)房(fang)(fang)依然是市(shi)場(chang)銷售的(de)主流，但這一價(jia)格區(qu)(qu)間的(de)新(xin)(xin)房(fang)(fang)成(cheng)(cheng)交(jiao)量卻(que)下(xia)滑(hua)了兩成(cheng)(cheng)多，同樣出(chu)現滑(hua)落的(de)還(huan)有5000-6000元(yuan)(yuan)(yuan)/㎡與8000元(yuan)(yuan)(yuan)/㎡以上的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)。不過3000-5000元(yuan)(yuan)(yuan)/㎡的(de)低價(jia)住(zhu)(zhu)宅(zhai)銷量卻(que)顯著增長44%，這主要(yao)是由于(yu)“銀四(si)月”主城(cheng)區(qu)(qu)樓市(shi)低迷，而由郊區(qu)(qu)樓市(shi)唱主角造成(cheng)(cheng)的(de)。

       從4月青島樓市銷量(liang)十強(qiang)排行(xing)榜(bang)上可以看(kan)出，近郊板塊的(de)(de)新盤(pan)成為(wei)島城樓市的(de)(de)“頂梁柱”，其中黃(huang)島區(qu)新盤(pan)占據了“半壁江山”，膠(jiao)州、萊西也有(you)項(xiang)目(mu)上榜(bang)。而主城區(qu)的(de)(de)新盤(pan)則“十分羸弱(ruo)”，只有(you)兩個(ge)項(xiang)目(mu)上榜(bang)。

        黃島區5個項目——東方影都、書香泮城、星海城、星河城、青島口岸通關大廈都榜上有名。值得注意的是，書香泮城、星海城與星河城均由本土房企銀盛泰集團打造，三大在售項目均成為了月度銷售十強，可見銀盛泰集團在這個4月收獲頗豐。外來大鱷萬達開發的青(qing)島(dao)東(dong)方影都(dou)位列(lie)第三名，成(cheng)交148套；名不見經傳的青(qing)島(dao)口岸通(tong)關大廈(sha)賣出(chu)108套，位列(lie)第八名。

      “銀四月”落(luo)下大幕，“紅五(wu)(wu)月”開(kai)啟新(xin)篇章，青(qing)(qing)島(dao)樓(lou)市(shi)又將有哪(na)些大戲開(kai)場(chang)呢？根據青(qing)(qing)島(dao)新(xin)聞(wen)網(wang)統計,2014年5月青(qing)(qing)島(dao)將有52個(ge)項目計劃入(ru)市(shi)，其中(zhong)33個(ge)樓(lou)盤(pan)為純新(xin)盤(pan)首(shou)次亮(liang)相，19個(ge)樓(lou)盤(pan)為老項目加推房源。這一數(shu)量(liang)比4月計劃入(ru)市(shi)量(liang)上(shang)漲約21%，與火爆(bao)的2013年同期(qi)相比，開(kai)盤(pan)數(shu)量(liang)也增(zeng)加了16個(ge)，業內(nei)專家(jia)預測，2014年青(qing)(qing)島(dao)樓(lou)市(shi)“紅五(wu)(wu)月”勢必紅透(tou)半邊(bian)天。