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       據青島新聞網報(bao)道，4月樓(lou)市相關數據出爐(lu)。從(cong)成交面(mian)積方(fang)面(mian)來看， 60-90㎡住宅仍然最(zui)暢銷，賣出近3000套(tao)，且銷量有上(shang)漲(zhang)之勢。180㎡以上(shang)超大戶型(xing)住宅成交量也上(shang)漲(zhang)37%。60㎡以下(xia)(xia)超小(xiao)戶型(xing)與(yu)90-180㎡中(zhong)大戶型(xing)銷量則略有下(xia)(xia)滑。

       從住(zhu)宅(zhai)成(cheng)交價格來看(kan)，盡管6000-8000元/㎡的新(xin)房(fang)依然是市場銷售的主(zhu)流，但(dan)這(zhe)(zhe)一價格區間的新(xin)房(fang)成(cheng)交量卻(que)下滑了兩成(cheng)多，同樣出現滑落(luo)的還有(you)5000-6000元/㎡與8000元/㎡以上(shang)的住(zhu)宅(zhai)。不過3000-5000元/㎡的低價住(zhu)宅(zhai)銷量卻(que)顯(xian)著增(zeng)長44%，這(zhe)(zhe)主(zhu)要是由(you)于“銀(yin)四月”主(zhu)城區樓(lou)(lou)市低迷，而由(you)郊區樓(lou)(lou)市唱主(zhu)角造成(cheng)的。

       從4月(yue)青島(dao)樓市(shi)銷量十強排(pai)行榜(bang)(bang)上可以看(kan)出，近(jin)郊板塊(kuai)的新(xin)盤(pan)成為島(dao)城(cheng)樓市(shi)的“頂梁柱”，其(qi)中黃(huang)島(dao)區新(xin)盤(pan)占據了“半(ban)壁江山(shan)”，膠州(zhou)、萊西(xi)也有(you)項(xiang)目上榜(bang)(bang)。而(er)主城(cheng)區的新(xin)盤(pan)則(ze)“十分羸弱(ruo)”，只(zhi)有(you)兩(liang)個項(xiang)目上榜(bang)(bang)。

        黃島區5個項目——東方影都、書香泮城、星海城、星河城、青島口岸通關大廈都榜上有名。值得注意的是，書香泮城、星海城與星河城均由本土房企銀盛泰集團打造，三大在售項目均成為了月度銷售十強，可見銀盛泰集團在這個4月收獲頗豐。外來大鱷萬達開發的青島東方影都位列第三名，成交148套；名不見經傳的青島口岸通關大廈賣出108套，位列第八名。

      “銀(yin)四月”落下(xia)大(da)幕(mu)，“紅五月”開(kai)啟新(xin)(xin)篇章(zhang)，青島(dao)樓市(shi)又將有哪些大(da)戲開(kai)場呢(ni)？根據(ju)青島(dao)新(xin)(xin)聞網統計,2014年5月青島(dao)將有52個項目(mu)計劃(hua)(hua)入市(shi)，其中33個樓盤(pan)(pan)為純新(xin)(xin)盤(pan)(pan)首(shou)次亮相(xiang)，19個樓盤(pan)(pan)為老(lao)項目(mu)加(jia)推(tui)房源。這一數(shu)量(liang)比(bi)4月計劃(hua)(hua)入市(shi)量(liang)上(shang)漲約21%，與(yu)火爆的2013年同(tong)期相(xiang)比(bi)，開(kai)盤(pan)(pan)數(shu)量(liang)也增加(jia)了16個，業內專(zhuan)家預測，2014年青島(dao)樓市(shi)“紅五月”勢必紅透半邊(bian)天。