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雙限松綁、降(jiang)息(xi)……伴(ban)隨(sui)著新年(nian)(nian)零點鐘聲的(de)敲響，跌(die)宕起伏(fu)、波譎云詭的(de)2014年(nian)(nian)樓市(shi)終于(yu)劃上了圓滿的(de)句號。在一(yi)片喊降(jiang)的(de)市(shi)場中，憑借地(di)緣優勢和“島城一(yi)哥”銀盛泰等少數(shu)品牌房(fang)企的(de)拉動，過去的(de)一(yi)年(nian)(nian)中，青島的(de)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場保持了難得(de)的(de)相(xiang)對健康與樂觀(guan)。

銳理平臺(tai)統計數(shu)據顯示(shi)，2014年青(qing)島市(shi)新建商品房成(cheng)(cheng)交(jiao)總(zong)(zong)套(tao)數(shu)97574套(tao)，成(cheng)(cheng)交(jiao)總(zong)(zong)面積1026.59萬(wan)平米，成(cheng)(cheng)交(jiao)總(zong)(zong)金額(e)953.2億元，成(cheng)(cheng)交(jiao)均(jun)價為(wei)9285元，其中成(cheng)(cheng)交(jiao)均(jun)價同(tong)比上升1.94%，尚(shang)保持在相對(dui)平穩的(de)區域之內。在全國房地(di)產市(shi)場總(zong)(zong)體蕭條的(de)大背景下，青(qing)島的(de)樓市(shi)表現可謂獨(du)樹一幟。

這其中(zhong)的(de)(de)(de)原因是多方面的(de)(de)(de)。首先，作為沿海城市(shi)(shi)，青(qing)島背山環(huan)海可謂占(zhan)盡得天獨厚的(de)(de)(de)地理(li)優勢(shi)，這讓青(qing)島成為有錢人(ren)投資和新市(shi)(shi)民(min)(min)移民(min)(min)的(de)(de)(de)熱土(tu)，也(ye)成為外來大(da)(da)鱷爭相(xiang)搶奪蠶食(shi)的(de)(de)(de)香(xiang)餑餑；其次，殘酷的(de)(de)(de)競爭構建(jian)了(le)(le)市(shi)(shi)場(chang)的(de)(de)(de)制衡，也(ye)帶(dai)動(dong)了(le)(le)市(shi)(shi)場(chang)不(bu)間斷的(de)(de)(de)主(zhu)動(dong)調整(zheng)，這個過(guo)程中(zhong)，極少數(shu)品(pin)牌房(fang)企憑借便(bian)捷(jie)的(de)(de)(de)區(qu)位、高(gao)品(pin)質(zhi)的(de)(de)(de)產(chan)品(pin)、完善的(de)(de)(de)配(pei)套，實(shi)現(xian)了(le)(le)對置業者購(gou)房(fang)需(xu)求(qiu)的(de)(de)(de)最大(da)(da)化滿足，市(shi)(shi)場(chang)認可度(du)不(bu)斷提(ti)升，不(bu)僅(jin)將一眾(zhong)追隨者遠(yuan)遠(yuan)拋在(zai)了(le)(le)腦后，也(ye)實(shi)現(xian)了(le)(le)對市(shi)(shi)場(chang)的(de)(de)(de)總體驅(qu)動(dong)，銀盛泰(tai)就是一個非常典型(xing)的(de)(de)(de)案例。

始建(jian)于1998年(nian)的銀盛泰(tai)，可謂(wei)青島(dao)(dao)本地企業的老大(da)哥，以(yi)北部(bu)區(qu)域為出發點，搭(da)建(jian)了(le)北部(bu)區(qu)域、西(xi)海岸(an)區(qu)域、市(shi)(shi)(shi)中(zhong)心(xin)區(qu)域為主要據點的品字形戰(zhan)略(lve)布局，深耕(geng)青島(dao)(dao)17年(nian)，終(zhong)于在2014年(nian)年(nian)中(zhong)大(da)考中(zhong)，以(yi)“黑馬”身份一(yi)躍成(cheng)為島(dao)(dao)城樓市(shi)(shi)(shi)“一(yi)哥”，2014年(nian)年(nian)終(zhong)盤點大(da)考，繼續(xu)延續(xu)了(le)品牌優勢(shi)，穿越樓市(shi)(shi)(shi)風云，實現(xian)了(le)對2014年(nian)全(quan)年(nian)房地產(chan)市(shi)(shi)(shi)場真正(zheng)意義上的“領(ling)航”：來自(zi)銳(rui)理平臺的數(shu)據顯示，銀盛泰(tai)以(yi)4675套的成(cheng)交套數(shu)、405702.51平米的成(cheng)交面積(ji)，包攬了(le)青島(dao)(dao)市(shi)(shi)(shi)商品住宅(zhai)成(cheng)交套數(shu)排行(xing)榜和成(cheng)交面積(ji)排行(xing)榜的雙榜之首，繼年(nian)中(zhong)之后再度榮膺“雙冠王(wang)”。

或許正因為如此(ci)，在《青島(dao)早報(bao)(bao)(bao)》《青島(dao)晚報(bao)(bao)(bao)》《半(ban)島(dao)都(dou)市報(bao)(bao)(bao)》《城市信報(bao)(bao)(bao)》四大媒體聯合舉辦的樓市風云(yun)總評榜中，銀(yin)(yin)盛(sheng)泰強(qiang)勢出擊，一舉奪得“2014年度(du)地(di)產領(ling)航企業”殊榮(rong)，在千千萬萬的島(dao)城市民眼中，此(ci)獎項對于(yu)銀(yin)(yin)盛(sheng)泰而言(yan)，可(ke)謂實至名歸。

2014年(nian)，銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰進一步明確了自己的(de)戰略規劃與“2017年(nian)實現(xian)銷額突破(po)百億(yi)并在香(xiang)港(gang)上市”的(de)戰略目標。在銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰·星河城、銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰·星海(hai)城、銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰·書香(xiang)泮城、銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰·德(de)郡的(de)基礎上，本著(zhu)深挖客戶(hu)需求不斷創(chuang)新的(de)原則，銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰又(you)啟動了銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰·新空(kong)間，以(yi)及銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰·浪琴海(hai)等(deng)新項(xiang)目。2015年(nian)，銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰即將(jiang)落(luo)地的(de)項(xiang)目有(you)望更(geng)多。

對此，相關專家分析(xi)認(ren)為，在樓市各方越來(lai)越理性的(de)(de)當下，不斷(duan)謀變，不斷(duan)革(ge)新，尋(xun)求新常態下的(de)(de)生存新法則(ze)已(yi)然是(shi)(shi)開發企業(ye)的(de)(de)當務(wu)之急。未來(lai)房企的(de)(de)競(jing)(jing)爭領(ling)域將不僅限于成本(ben)和(he)定(ding)價能力，而將是(shi)(shi)融合(he)品(pin)牌、產(chan)品(pin)、服務(wu)、營銷(xiao)策略于一體的(de)(de)綜合(he)競(jing)(jing)爭力的(de)(de)較量，由此可以推斷(duan)，順應(ying)市場(chang)規律和(he)發展潮流的(de)(de)品(pin)牌房企才是(shi)(shi)真正(zheng)的(de)(de)市場(chang)贏家，“島城一哥”銀(yin)盛泰遍地開花的(de)(de)爆(bao)炸式增長(chang)即將到(dao)來(lai)。