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雙限(xian)松綁(bang)、降息……伴隨著新年零點(dian)鐘聲的(de)敲響(xiang)，跌(die)宕(dang)起(qi)伏、波譎云詭的(de)2014年樓市(shi)終(zhong)于劃上了圓滿的(de)句號。在一(yi)片喊降的(de)市(shi)場中，憑借地(di)緣優勢(shi)和“島(dao)城(cheng)一(yi)哥”銀盛(sheng)泰等少數品牌房(fang)企的(de)拉動，過去(qu)的(de)一(yi)年中，青島(dao)的(de)房(fang)地(di)產市(shi)場保持了難(nan)得(de)的(de)相對健康與樂觀。

銳(rui)理平(ping)臺統(tong)計數據顯示，2014年青島市新建商品房成(cheng)(cheng)交總(zong)套數97574套，成(cheng)(cheng)交總(zong)面積(ji)1026.59萬平(ping)米，成(cheng)(cheng)交總(zong)金(jin)額953.2億元，成(cheng)(cheng)交均價(jia)為(wei)9285元，其中成(cheng)(cheng)交均價(jia)同比上升1.94%，尚保持(chi)在(zai)相對平(ping)穩的區(qu)域(yu)之內(nei)。在(zai)全國房地產市場總(zong)體蕭(xiao)條的大(da)背景下，青島的樓市表現可謂獨樹一幟(zhi)。

這(zhe)其中的(de)(de)(de)(de)原因是多方(fang)面的(de)(de)(de)(de)。首先，作為沿海(hai)城市(shi)，青島(dao)背山環海(hai)可(ke)謂占盡得天獨厚的(de)(de)(de)(de)地理優勢，這(zhe)讓青島(dao)成為有錢人投資和新市(shi)民移民的(de)(de)(de)(de)熱(re)土(tu)，也(ye)成為外(wai)來大(da)鱷(e)爭(zheng)相(xiang)搶奪蠶(can)食的(de)(de)(de)(de)香餑餑；其次，殘酷(ku)的(de)(de)(de)(de)競爭(zheng)構建了(le)市(shi)場的(de)(de)(de)(de)制衡，也(ye)帶動(dong)了(le)市(shi)場不(bu)間斷的(de)(de)(de)(de)主動(dong)調整，這(zhe)個(ge)過程中，極少(shao)數品牌房企憑(ping)借便捷的(de)(de)(de)(de)區(qu)位、高品質的(de)(de)(de)(de)產品、完善(shan)的(de)(de)(de)(de)配套，實(shi)現了(le)對(dui)置(zhi)業者(zhe)購房需求的(de)(de)(de)(de)最大(da)化滿(man)足，市(shi)場認可(ke)度不(bu)斷提升(sheng)，不(bu)僅將一眾(zhong)追隨者(zhe)遠遠拋在(zai)了(le)腦后，也(ye)實(shi)現了(le)對(dui)市(shi)場的(de)(de)(de)(de)總體驅動(dong)，銀盛泰就是一個(ge)非常典型的(de)(de)(de)(de)案例。

始建于1998年(nian)的銀盛泰(tai)，可(ke)謂青島本地(di)企業(ye)的老大(da)哥，以北(bei)部區(qu)域(yu)為出發點(dian)，搭(da)建了北(bei)部區(qu)域(yu)、西海岸區(qu)域(yu)、市(shi)中(zhong)心區(qu)域(yu)為主要(yao)據點(dian)的品字形(xing)戰略布局(ju)，深(shen)耕青島17年(nian)，終于在2014年(nian)年(nian)中(zhong)大(da)考中(zhong)，以“黑馬(ma)”身份(fen)一躍成(cheng)(cheng)為島城(cheng)樓市(shi)“一哥”，2014年(nian)年(nian)終盤點(dian)大(da)考，繼續(xu)延續(xu)了品牌優勢，穿越(yue)樓市(shi)風(feng)云，實(shi)現了對2014年(nian)全年(nian)房地(di)產市(shi)場真正意義上的“領(ling)航”：來自銳(rui)理平臺的數(shu)(shu)據顯示，銀盛泰(tai)以4675套(tao)(tao)的成(cheng)(cheng)交套(tao)(tao)數(shu)(shu)、405702.51平米的成(cheng)(cheng)交面(mian)積，包攬了青島市(shi)商(shang)品住宅成(cheng)(cheng)交套(tao)(tao)數(shu)(shu)排行(xing)榜和成(cheng)(cheng)交面(mian)積排行(xing)榜的雙榜之(zhi)首，繼年(nian)中(zhong)之(zhi)后再度(du)榮(rong)膺“雙冠王”。

或許(xu)正因(yin)為如此(ci)，在《青島(dao)早報(bao)》《青島(dao)晚報(bao)》《半島(dao)都市(shi)報(bao)》《城市(shi)信報(bao)》四大媒體(ti)聯合舉辦的樓市(shi)風云總(zong)評榜中(zhong)，銀(yin)盛泰(tai)強勢(shi)出擊，一舉奪得“2014年度地(di)產領航(hang)企業”殊榮，在千(qian)千(qian)萬(wan)萬(wan)的島(dao)城市(shi)民眼中(zhong)，此(ci)獎(jiang)項對于(yu)銀(yin)盛泰(tai)而言，可謂實至(zhi)名歸(gui)。

2014年(nian)，銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)進一步明確了(le)自(zi)己的(de)(de)戰略規劃與“2017年(nian)實(shi)現銷額(e)突破百億并在(zai)香港上(shang)市”的(de)(de)戰略目標。在(zai)銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)·星河城(cheng)、銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)·星海城(cheng)、銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)·書(shu)香泮城(cheng)、銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)·德(de)郡的(de)(de)基礎上(shang)，本著(zhu)深挖客戶需求(qiu)不斷創新的(de)(de)原則(ze)，銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)又啟動了(le)銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)·新空(kong)間，以(yi)及(ji)銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)·浪琴(qin)海等新項(xiang)目。2015年(nian)，銀盛(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)即將落地的(de)(de)項(xiang)目有(you)望(wang)更多。

對此，相(xiang)關專家分析(xi)認為，在樓市各方越(yue)來越(yue)理性的(de)(de)當(dang)下，不斷謀變，不斷革新，尋求新常態下的(de)(de)生存新法則已然是(shi)開發企業的(de)(de)當(dang)務之(zhi)急(ji)。未來房企的(de)(de)競(jing)爭領(ling)域將不僅(jin)限于成本和定價(jia)能力(li)，而將是(shi)融合(he)品(pin)牌(pai)、產品(pin)、服務、營銷策略于一體的(de)(de)綜合(he)競(jing)爭力(li)的(de)(de)較量，由此可以推(tui)斷，順應市場規律和發展潮流的(de)(de)品(pin)牌(pai)房企才是(shi)真正的(de)(de)市場贏家，“島(dao)城一哥”銀盛泰(tai)遍地(di)開花(hua)的(de)(de)爆炸式增長即將到(dao)來。