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雙限(xian)松綁(bang)、降息……伴隨著(zhu)新年(nian)零(ling)點鐘聲(sheng)的(de)(de)(de)(de)敲響，跌宕起伏、波譎云詭(gui)的(de)(de)(de)(de)2014年(nian)樓市終于劃上了圓(yuan)滿(man)的(de)(de)(de)(de)句號。在一片喊降的(de)(de)(de)(de)市場中，憑借地(di)緣優勢和“島城一哥”銀盛泰等少(shao)數品牌房企的(de)(de)(de)(de)拉動(dong)，過(guo)去的(de)(de)(de)(de)一年(nian)中，青島的(de)(de)(de)(de)房地(di)產市場保持(chi)了難得的(de)(de)(de)(de)相(xiang)對健(jian)康與樂(le)觀。

銳(rui)理(li)平(ping)(ping)臺統計(ji)數據顯(xian)示，2014年青島市新建(jian)商品房(fang)成(cheng)交總(zong)套數97574套，成(cheng)交總(zong)面積1026.59萬平(ping)(ping)米，成(cheng)交總(zong)金額953.2億元，成(cheng)交均價為9285元，其中成(cheng)交均價同比(bi)上升1.94%，尚保持(chi)在相對(dui)平(ping)(ping)穩的(de)區域之內。在全國(guo)房(fang)地產(chan)市場總(zong)體蕭條的(de)大背景下，青島的(de)樓市表(biao)現可謂獨樹(shu)一(yi)幟。

這(zhe)其中的(de)(de)(de)(de)(de)原因是多方面(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)。首(shou)先，作為沿(yan)海城市，青島(dao)(dao)背(bei)山環海可謂占(zhan)盡得天獨厚的(de)(de)(de)(de)(de)地理優勢(shi)，這(zhe)讓青島(dao)(dao)成為有(you)錢人投資和新市民移民的(de)(de)(de)(de)(de)熱土(tu)，也成為外(wai)來大鱷爭相搶奪蠶食的(de)(de)(de)(de)(de)香餑餑；其次，殘酷的(de)(de)(de)(de)(de)競爭構建了市場的(de)(de)(de)(de)(de)制衡(heng)，也帶動(dong)了市場不(bu)間斷(duan)(duan)的(de)(de)(de)(de)(de)主動(dong)調整，這(zhe)個過(guo)程中，極少(shao)數品牌(pai)房企憑借便捷的(de)(de)(de)(de)(de)區位(wei)、高(gao)品質的(de)(de)(de)(de)(de)產品、完善(shan)的(de)(de)(de)(de)(de)配套，實現了對置業(ye)者購房需(xu)求(qiu)的(de)(de)(de)(de)(de)最(zui)大化滿足，市場認可度不(bu)斷(duan)(duan)提升，不(bu)僅(jin)將(jiang)一眾追隨者遠(yuan)遠(yuan)拋在(zai)了腦(nao)后，也實現了對市場的(de)(de)(de)(de)(de)總體驅動(dong)，銀盛(sheng)泰就是一個非常典型的(de)(de)(de)(de)(de)案例。

始建于1998年(nian)的(de)(de)銀盛(sheng)泰，可(ke)謂(wei)青(qing)島(dao)本地企(qi)業的(de)(de)老大(da)哥，以(yi)北部(bu)區(qu)域(yu)為出發點，搭(da)建了北部(bu)區(qu)域(yu)、西海岸區(qu)域(yu)、市(shi)中(zhong)心(xin)區(qu)域(yu)為主要據點的(de)(de)品字形戰略布(bu)局(ju)，深(shen)耕青(qing)島(dao)17年(nian)，終于在2014年(nian)年(nian)中(zhong)大(da)考中(zhong)，以(yi)“黑馬”身份一躍(yue)成(cheng)為島(dao)城樓市(shi)“一哥”，2014年(nian)年(nian)終盤點大(da)考，繼續延(yan)續了品牌優勢，穿越樓市(shi)風云，實現了對(dui)2014年(nian)全年(nian)房地產市(shi)場真正意義上(shang)的(de)(de)“領(ling)航”：來自銳理(li)平臺(tai)的(de)(de)數據顯示，銀盛(sheng)泰以(yi)4675套的(de)(de)成(cheng)交套數、405702.51平米的(de)(de)成(cheng)交面(mian)(mian)積(ji)，包攬(lan)了青(qing)島(dao)市(shi)商品住(zhu)宅成(cheng)交套數排行(xing)榜和成(cheng)交面(mian)(mian)積(ji)排行(xing)榜的(de)(de)雙(shuang)榜之首(shou)，繼年(nian)中(zhong)之后再(zai)度榮膺(ying)“雙(shuang)冠王”。

或許正因為如(ru)此，在(zai)《青島(dao)早(zao)報》《青島(dao)晚報》《半島(dao)都市(shi)報》《城市(shi)信報》四大媒體聯合舉(ju)辦(ban)的樓市(shi)風云總評榜中，銀盛泰(tai)強勢出擊，一舉(ju)奪得“2014年度地產領(ling)航企業”殊(shu)榮，在(zai)千(qian)千(qian)萬萬的島(dao)城市(shi)民眼中，此獎項對(dui)于銀盛泰(tai)而言，可謂實至名歸。

2014年，銀(yin)(yin)盛泰進(jin)一步明確(que)了自己(ji)的(de)戰(zhan)略規(gui)劃與“2017年實現銷額突破百(bai)億(yi)并在香港上市”的(de)戰(zhan)略目標。在銀(yin)(yin)盛泰·星河(he)城、銀(yin)(yin)盛泰·星海城、銀(yin)(yin)盛泰·書香泮城、銀(yin)(yin)盛泰·德郡的(de)基礎上，本著深挖客戶需求不斷(duan)創新的(de)原則，銀(yin)(yin)盛泰又啟動(dong)了銀(yin)(yin)盛泰·新空間，以及銀(yin)(yin)盛泰·浪琴海等新項目。2015年，銀(yin)(yin)盛泰即將落地的(de)項目有望更多(duo)。

對(dui)此，相關專(zhuan)家分析認為，在樓市(shi)各方(fang)越來越理性的(de)(de)當(dang)下，不(bu)(bu)斷(duan)(duan)謀變(bian)，不(bu)(bu)斷(duan)(duan)革新，尋(xun)求(qiu)新常(chang)態下的(de)(de)生存新法則已(yi)然是(shi)(shi)開發(fa)企(qi)業的(de)(de)當(dang)務之(zhi)急。未來房企(qi)的(de)(de)競(jing)爭領域將不(bu)(bu)僅限于(yu)成本和定價能力，而將是(shi)(shi)融合品牌、產品、服務、營(ying)銷策(ce)略于(yu)一體的(de)(de)綜合競(jing)爭力的(de)(de)較量，由此可以推斷(duan)(duan)，順(shun)應市(shi)場(chang)規律和發(fa)展潮流(liu)的(de)(de)品牌房企(qi)才是(shi)(shi)真(zhen)正的(de)(de)市(shi)場(chang)贏家，“島城一哥”銀(yin)盛泰遍(bian)地開花的(de)(de)爆(bao)炸式增長即(ji)將到來。