快猫

 2015年4月17日，來自賽普咨詢公司(si)的(de)(de)李洪俠老師為我司(si)帶來了一(yi)場(chang)高(gao)質量的(de)(de)《基于(yu)價值鏈(lian)的(de)(de)房(fang)地產(chan)全流程(cheng)風險管(guan)理(li)(li)》的(de)(de)培訓講座(zuo)。李老師簡要闡(chan)述風控理(li)(li)解(jie)及(ji)方法論之后，便基于(yu)價值鏈(lian)管(guan)理(li)(li)從投資拓展、項目策劃(hua)、成本管(guan)理(li)(li)、設計管(guan)理(li)(li)、采購管(guan)理(li)(li)、工程(cheng)管(guan)理(li)(li)、營銷管(guan)理(li)(li)、客服管(guan)理(li)(li)的(de)(de)角度系(xi)統講解(jie)了房(fang)地產(chan)開發(fa)環節的(de)(de)關鍵控制點及(ji)控制方法。

李洪(hong)俠(xia)老師分(fen)析(xi)提(ti)出，隨著(zhu)低利(li)潤(run)時代的(de)全面(mian)到來(lai)，房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)已經(jing)(jing)(jing)(jing)進(jin)入白銀時代，房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)企業(ye)面(mian)臨著(zhu)“不敢投錢、不好(hao)來(lai)錢、不易賺錢”的(de)三大(da)困(kun)境。自(zi)2001年(nian)起，房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)行業(ye)歷經(jing)(jing)(jing)(jing)管理規范(fan)階段、計劃運營(ying)(ying)階段，到當前的(de)經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)風(feng)(feng)控(kong)(kong)階段，投資風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)、資金風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)、盈(ying)利(li)風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)凸顯(xian)并(bing)疊加的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)企業(ye)經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)加大(da)，需(xu)關注成(cheng)本(ben)(ben)及(ji)盈(ying)利(li)，監控(kong)(kong)經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)狀態并(bing)決策的(de)現(xian)實情(qing)況迫切要求企業(ye)“通過成(cheng)本(ben)(ben)控(kong)(kong)制、經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)監控(kong)(kong)實現(xian)經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)協(xie)同與經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)預(yu)控(kong)(kong)”，“把控(kong)(kong)經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)、精細運營(ying)(ying)、強控(kong)(kong)成(cheng)本(ben)(ben)”成(cheng)為房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)企業(ye)的(de)發展的(de)關鍵(jian)。

在房(fang)地產價(jia)值(zhi)鏈中，越(yue)(yue)靠(kao)近(jin)價(jia)值(zhi)鏈前端(duan)，經(jing)營操作風(feng)險(xian)越(yue)(yue)大，但(dan)對(dui)整個(ge)房(fang)地產開發(fa)項(xiang)目(mu)的(de)利潤貢獻越(yue)(yue)高，管(guan)控(kong)(kong)(kong)的(de)重點(dian)(dian)應(ying)關(guan)注風(feng)險(xian)控(kong)(kong)(kong)制(zhi)(zhi)和成(cheng)(cheng)本的(de)控(kong)(kong)(kong)制(zhi)(zhi)（論(lun)證、規(gui)劃(hua)設(she)計流程）；價(jia)值(zhi)鏈終端(duan)是整個(ge)房(fang)地產開發(fa)項(xiang)目(mu)的(de)質量(liang)和成(cheng)(cheng)本控(kong)(kong)(kong)制(zhi)(zhi)區間，決定了利潤的(de)最(zui)終實現大小，管(guan)控(kong)(kong)(kong)重點(dian)(dian)應(ying)關(guan)注質量(liang)和動態(tai)成(cheng)(cheng)本的(de)控(kong)(kong)(kong)制(zhi)(zhi)（工程管(guan)理、成(cheng)(cheng)本管(guan)理流程）；越(yue)(yue)靠(kao)近(jin)價(jia)值(zhi)鏈后端(duan)，經(jing)營操作風(feng)險(xian)越(yue)(yue)小，但(dan)對(dui)組織的(de)品牌(pai)和客(ke)(ke)戶價(jia)值(zhi)產生重要影響，管(guan)控(kong)(kong)(kong)的(de)重點(dian)(dian)應(ying)關(guan)注服務于(yu)顧(gu)客(ke)(ke)關(guan)系維護（服務、顧(gu)客(ke)(ke)滿意(yi)相(xiang)關(guan)流程）。

本(ben)次(ci)培訓(xun)(xun)講座內(nei)容信息(xi)含量大，且符合(he)未來(lai)房(fang)地(di)產的發(fa)展趨勢，集(ji)(ji)團各(ge)體系、各(ge)分子公司應(ying)重視本(ben)次(ci)培訓(xun)(xun)內(nei)容的宣貫與學習，緊跟房(fang)地(di)產業發(fa)展的步伐，為集(ji)(ji)團實(shi)現百億上市(shi)的目標而全(quan)力(li)以赴(fu)。